Đã có không ít khách hàng bày tỏ thắc mắc về lãi suất vay mua nhà ở các ngân hàng hiện tại là bao nhiêu. Bài viết sau đây lamchutaichinh.vn sẽ giúp bạn giải đáp được những thắc mắc này.
Lãi Suất Vay Mua Nhà Cập Nhật Mới Nhất Tháng 5/2022
Thời điểm trước, trong và sau Tết Nguyên Đán, phần lớn các ngân hàng vẫn giữ nguyên mức lãi suất vay mua nhà đã được triển khai trước đó. Ngân hàng Phương Đông, trong tháng 2, vẫn tiếp tục duy trì mức lãi suất vay thấp nhất là 5,99%/năm. Nhìn chung thời gian này mức lãi suất giao động từ 5,99%/năm đến 11,5%/năm.
Bên cạnh đó, cũng có một số ngân hàng đang có động thái giảm lãi suất cho vay để đáp ứng nhu cầu mua nhà cho khách hàng, nhất là dịp trước Tết. Đó là những ngân hàng sau: Shinhan Bank với lãi suất ưu đãi giảm từ 6,9%/năm xuống còn 6,7%/năm; Agribank triển khai lãi suất cho vay ưu đãi ở mức 7%/năm, giảm 0,5 điểm % so với tháng trước.
| STT | Ngân hàng | Lãi suất ưu đãi (%/năm) | Tỷ lệ cho vay tối đa (%) | Kỳ hạn vay tối đa (năm) | Biên độ lãi suất sau ưu đãi |
| 1 | OCB | 5,99 | 100 | 20 | LSTK 13T + 3,5% |
| 2 | Standard Chartered | 6,45 | 75 | 25 | CPV – 1,5% |
| 3 | Shinhan Bank | 6,7 | 70 | 20 | CPV 6T + 3,9 |
| 4 | Hong Leong Bank | 6,75 | 80 | 20 | LSCS + 1,5% |
| 5 | VPBank | 6,9 | 75 | 35 | LSCS + 4% |
| 6 | MSB | 6,99 | 80 | 20 | LSCS + 3,5% |
| 7 | TPBank | 7 | 85 | 20 | LSTK 12T + 3,5% |
| 8 | Woori Bank | 7 | 70 | 15 | LSTG 6T + 2,2% |
| 9 | Agribank | 7 | 85 | 15 | LSTK 13T + 3% |
| 10 | Techcombank | 7,29 | 70 | 25 | LSCS + 1,8% |
| 11 | PVcomBank | 7,49 | 80 | 20 | LSCS + 4% |
| 12 | Vietcombank | 7,7 | 70 | 15 | LSTK 24T + 3,5% |
| 13 | Vietinbank | 7,7 | 75 | 25 | LSTK 36T + 3,5% |
| 14 | BIDV | 7,8 | 80 | 20 | LSTK 24T + 3,5% |
| 15 | HSBC | 7,99 | 70 | 25 | LSCS + 0,75% |
| 16 | VIB | 8,3 | 90 | 30 | LSTK 12T + 3,9% |
| 17 | UOB | 8,7 | 75 | 15 | LSCS + 1,29% |
| 18 | Bắc Á Bank | 8,99 | 90 | 25 | LSTK 24T + 4% |
| 19 | Eximbank | 11 | 70 | 20 | LSTK 24T + 3,5% |
| 20 | Sacombank | 11,5 | 100 | 25 | LSTK 13T + 4,7% |
Bảng biểu lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng
Phân Tích Biến Động Lãi Suất Vay Mua Nhà Tại Các Ngân Hàng
Dựa trên bảng biểu lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng trong tháng 2 dễ nhận thấy mức ưu đãi cho vay tại Ngân hàng Phương Đông (OCB) thấp nhất là 5,99%/năm. Chưa hết, ngân hàng này chiếm tỉ lệ cho vay cao lên tới 100% giá trị căn nhà với thời gian vay được giải quyết là tối đa 20 năm. Chính vì thế khách hàng sẽ được hỗ trợ tài chính để mau chóng sở hữu được căn hộ, ngôi nhà mơ ước của mình.
Xếp sau Phương Đông là ngân hàng Standard Chartered Việt Nam khi áp dụng mức lãi suất cho khách hàng vay mua nhà 6,45%/năm. Dường như đây là con số không đổi so với tháng trước. Bên cạnh đó, Standard Chartered Bank thực hiện hạn mức cho vay là 75% với thời gian tối đa 25 năm.
Lãi suất mua nhà lần lượt là 6,7% và 6.75% được áp dụng ở 2 ngân hàng Shinhan Bank và Hong Leong Bank với kỳ hạn tối đa 20 năm. Tuy nhiên giữa hạn mức cho vay ở 2 ngân hàng cũng có sự chênh lệch, khi Shinhan Bank chỉ cho vay tối đa 70% thì Hong Leong Bank lại cho khách hàng có thể vay tới 80% giá trị bất động sản.
Với những nhóm ngân hàng còn lại như VIB, UOB, Bắc Á Bank, Eximbank, Sacombank…lại có mức lãi suất vay mua nhà khá cao. Chắc có lẽ lãi suất được áp dụng ở các ngân hàng này cao nhất trong số 20 ngân hàng được khảo sát trên đây. Tuy nhiên với Sacombank, ngân hàng này lại có động thái cho khách hàng vay tối đa lên tới 100% nhằm tạo điều kiện cho mọi khách hàng sở hữu nguồn tài chính ít mà vẫn thực hiện được nhu cầu mua nhà.
Hướng Dẫn Cách Vay Tiền Mua Nhà Hiệu Quả
Kiểm tra điều kiện vay tiền mua nhà
Hiện nay có rất nhiều ngân hàng và công ty tài chính cung cấp dịch vụ cho vay tiền mua nhà nhưng có kèm theo những điều kiện khác nhau. Do đó, trước khi vay tiền bạn cần phải tìm hiểu kỹ càng các điều kiện mà ngân hàng và công ty tài chính đưa ra. Sau đó xác định xem bản thân có đủ điều kiện để vay hay không.
Khác với hình thức vay tiền nhanh không cần chứng minh, vay tiền mua nhà hoàn toàn khác. Bạn có thể xác định mình có đủ điều kiện vay tiền mua nhà không bằng cách truy cập vào website của ngân hàng hay công ty tài chính và điền các thông tin vào công cụ trực tuyến trên trang web đó.
Hồ sơ vay tiền
Để có thể vay tiền mua nhà bạn cần phải làm hồ sơ xin vay. Trong hồ sơ này ngoài đơn xin vay tiền bạn còn phải cung cấp các thông tin, giấy tờ về danh tính, địa chỉ, thu nhập.
Về thu nhập bạn phải chứng minh được thông qua việc cung cấp phiếu lương, bảng sao kê ngân hàng, biểu mẫu ITR,… Trường hợp bạn đang có một khoản vay nào khác hay tài sản bảo đảm bạn cũng nên cung cấp thông tin cho đơn vị đăng ký vay.
Sau khi nhận được hồ sơ vay tiền của bạn, ngân hàng hay công ty tài chính sẽ tiến hành kiểm tra thực tế về thông tin vay, tài sản và điểm tín dụng. Nếu hồ sơ vay được duyệt bạn sẽ nhận được thông báo chấp thuận từ tổ chức cho vay.
Thỏa thuận vay tiền mua nhà
Tiếp theo bạn sẽ được cung cấp các điều khoản cho vay tiền mua nhà hay chung cư. Hãy đọc kỹ các điều khoản này và nếu bạn đồng ý thì sẽ cùng bên cho vay ký kết vào thỏa thuận vay hay còn gọi là hợp đồng tín dụng.
Tại thời điểm ký kết hợp đồng tín dụng bạn cần phải nộp bản chính giấy tờ tài sản bảo đảm và phí đóng dấu. Mức phí đóng dấu đối với hợp cho vay rơi vào khoảng 0.1 – 0.2% * tổng số tiền vay.
Giải ngân vốn vay tiền mua nhà
Sau khi hợp đồng tín dụng được ký kết xong, trong thời gian đã thỏa thuận, ngân hàng hoặc công ty tài chính sẽ thực hiện nhiệm vụ của mình, đó là giải ngân vốn vay.
Đối với trường hợp nhà bạn mua là tài sản đang xây dựng việc giải ngân vốn vay sẽ được thực hiện dựa theo tiến độ xây dựng. Còn đối với trường hợp nhà mua là bất động sản đã thành hình thì tiền vay sẽ được giải ngân ngay.
Chi phí
Khi vay tiền mua nhà bạn còn phải chịu một khoản phí, gọi là phí xử lý khoản vay. Khoản phí này sẽ được nộp tại thời điểm nộp đơn xin vay tiền.
Lưu ý:
- Thông báo chấp thuận cho vay mua nhà thường có hiệu lực trong vòng 06 tháng
- Muốn vay mua nhà người vay cần phải có tài sản bảo đảm cho khoản vay
Kết Luận
Hy vọng rằng quý khách hàng đang có nhu cầu mua nhà có bước chọn lựa ngân hàng đưa ra mức hỗ trợ phù hợp nhất để vừa có nguồn tài chính ít, lại có thể mua nhà như mong muốn.
Những thông tin về mức lãi suất vay mua nhà ở các ngân hàng sẽ có sự thay đổi theo thời gian, vì thế quý khách hàng cần cập nhật liên tục để nắm bắt một cách chính xác nhất.
Bài viết được tổng hợp bởi lamchutaichinh.vn
